Gestion de patrimoine à Bordeaux : LES POINTS DE VIGILANCE POUR REUSSIR SON INVESTISSEMENT

LES POINTS DE VIGILANCE POUR REUSSIR SON INVESTISSEMENT

Les charges et travaux dans le bail

 

Vérifier qui du gestionnaire de la résidence ou de l’investisseur supporte certaines charges :

 

  • Entretien,
  • Réparations courantes,
  • Grosses réparations,
  • Mises aux normes.

 

Voir les articles 605, 606 et 1754 du Code Civil

 

Plus le gestionnaire supporte ces charges, plus la rentabilité brute se rapproche de
la rentabilité nette.

 

Les précautions à prendre

 

  • Respecter les fondamentaux immobiliers,
  • Valider la cohérence économique du projet,
  • S’assurer du savoir-faire et de la capacité financière du gestionnaire,
  • Vérifier le contenu du bail commercial.
Retour